买完车再买房,这次孙老板看上了万达酒店原创
7月10日,据万达集团官网消息,万达商业和融创中国联合发布公告称,为了充分发挥双方各自产业优势,经友好协商,双方于2017年7月10日签订了西双版纳万达文旅项目等13个文化旅游城项目股权转让及北京万达嘉华、武汉万达瑞华等76个酒店转让协议,融创中国将以总价达631.7亿元收购上述项目。
13个文化旅游城项目包括西双版纳、南昌、合肥、哈尔滨、无锡、青岛、广州、成都、重庆、桂林、济南、昆明、海口万达文旅项目。
据报道,王健林表示,此次交易完成后,万达商业计划今年内清偿绝大部分银行贷款,万达商业负债率将大幅下降;融创中国董事长孙宏斌表示,收购万达资产的资金全部来自融创自有资金。
公告显示,万达以注册资本金的91%即295.75亿元,将前述十三个文旅项目的91%股权转让给融创,并由融创承担项目的现有全部贷款;融创房地产集团以335.95亿元,收购前述76个酒店。据悉,酒店交割后,酒店管理合同仍继续执行,直至合同期限届满。
公告称,双方同意在7月31日前签订详细协议,并尽快完成付款、资产及股权交割。
在150亿支援乐视后,融创中国董事局主席孙宏斌成了乐视非独立董事。贾跃亭辞任后,不排除孙宏斌或成为乐视网的董事长。一波还未平,孙老板再次大出手。
针对与万达商业的此次交易,孙宏斌表示,交易涉及资金完全来自融创自有资金,截至2017年6月30日,公司账上还有900多亿元现金;融创在今年上半年的销售业绩为1100多亿元,全年销售额将超过3000亿元。
值得注意的是,融创中国近期一直处于高负债状态,2016年净负债率为121%。截至2016年末,融创中国的账面现金近700亿元,今年上半年,该公司的销售金额为1118.4亿元,其中权益合约销售金额770.6亿元。此番收购万达酒店等项目,价格上还是比较划算,但多数都处于早期,未来投入也是巨大。
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